삼송 이편한세상 3차 대규모 개발호재 갖춘 수익형 부동산, 투자자들 관심 몰려...

전셋값 상승은 매매가 상승으로 이어져 스타필드 고양 인접, 투자가치, 임대수익, 개발호재, 교통망 모두 갖췄다

입력시간 : 2019-09-17 11:16:01 , 최종수정 : 2019-09-17 11:16:01, 김종현 기자


경기도 고양시 덕양구 동산동 삼송역 부근에 위치한, "이편한세상시티 삼송 3차 "전용면적 82㎡의 전세가 올 봄에 2억5000만원에 거래됐다. 지금은 3억3천만원이 넘는다고 해도 사람들이 매물이 없어서 못 들어오고 있는 실정이다.”(인근 K공인중개소)


16일 삼송역 인근 공인중개소에 따르면 삼송이편한세상 3차 전용면적 82㎡의 전셋값이 올해 5~6월 평균 2억5000만원에 실거래가 이뤄졌지만, 9월 3억3000만원 이상에서 거래되면서 4개월 사이 8000만원이 올랐다.


입지가 좋아 전세매물을 내놓지 않고 직접 거주하려는 사례가 많고, 투자가치가 높아 전세로 살다가 오르면 팔겠다는 실수요자 수요도 늘면서 매물이 줄어들었기 때문이다.


현지 공인중개소에서는 상가 등이 차고 주변 인프라가 완성되면 갭메우기를 하면서 향후 7억원까지도 오를 것으로 보고 있다.


이와같은 부동산들은 학교. 쇼핑, 유통 등의 생활 편의 시설들이 늘어나 번화가가 형성되고 향상된 서울 접근성으로 임대료가 높아질 수 있다.


또한 유입되는 유동인구를 기반으로 풍부한 배후수요가 확보돼 안정적인 임대수요는 물론 향후 높은 부동산 투자수익과 임대 소득 등 미래가치 까지 기대할 수 있어 인기 폭발이다.


삼송이편한시티 3차 는 스타필드 고양, 이케아 등의 호재에 분양때부터 완판되었고, 일대에 쏠리는 인기를 입증했다.


다양한 개발호재를 품은 지역은, 인프라 확충, 교통망 개선 등으로 미래가치를 인정받아 항상 많은 인기를 끌기 마련이다. 또한 저금리 기조로 수익형 부동산 상품이 각광받고 있는 가운데 고수익 임대가치와 투자가치 까지 갖추어 투자자들의 관심을 더욱 집중시키고 있다.


인근의 주민들과 관련 커뮤니티들에서는 입주물량 많으면 전세값 내려간다는 것은 옛날 이야기라면서 아무리 물량이 많아서 수요가 있다는 것이 확인된 만큼 "매매가와 전셋값 상승세는 더욱 빨라질 것"이라고 말했다.


[추천부동산] e편한세상시티 삼송 3차 정보

총세대수 1,424세대

총동수 10개동

건설사명 대림산업

최고층 27층

지하철 3호선 삼송역 도보 10분, 656m

학군 창릉초등학교

쇼핑 스타필드 고양, 하나로마트, 이케아 고양

주소 경기도 고양시 덕양구 동송로 23-28 (동산동368)

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